愛知県名古屋市の不動産投資コンサルティング会社「エーチーム」が不動産投資・物件購入までの流れをご紹介します。

まずは投資不動産を探すところからスタートです。インターネットや雑誌、新聞といった媒体を参考にご自身が気に入る不動産を探しましょう。また、この際はロケーションなどについてもしっかりチェックしてください。国土交通省による「地価公表」や都道府県の「地価調査」などから将来的な発展を予想しましょう。

しっかりと情報収集を行いご自身の希望についてまとまりましたら、私たちエーチームにご相談ください。現在のお客様の資産状況やご希望をお聞きかせ頂きご提案していきます。
わからないことなどがあれば何でもお尋ねください。

投資したい物件の見当がついたなら、必ず現物を見に行くようにしましょう。周辺環境や建物自体の状態を確認せずに投資を行うのは非常に危険です。外観の見栄えや外装の傷み、室内の状態や形状、さらに近隣環境についてもしっかりチェックしてください。

不動産投資の資金計画は詳細に立てていく必要があります。自己資金や借入金のバランスや、諸経費の金額について調査・検討を行います。また、家賃の下落や空室リスク、メンテナンス費用などについても必ず織り込むようにしてください。

不動産購入を決定した場合は、次に購入の申し込みをします。「購入申込書」「買付証明書」といった書類に署名捺印をし、申込金を支払います。ただし、この段階はまだ契約ではなく、あくまで物件をおさえるための手続きです。また、この際には購入価格の交渉や正式な契約日時、引渡日の設定も行います。

本契約を行う前に金融機関による事前審査を受けます。エーチームが銀行をご提案します。もちろんお客様が希望の銀行がある場合は、条件などを比較検討をしていきましょう。ちなみに、審査はおおよそ1週間程度かかります。
当社には独自の提携銀行があります。
会社概要の取引銀行をご覧ください。

正式な売買契約を行います。まずは「重要事項説明書」の説明を受けますので、内容をしっかり理解したうえで次に進むようにしてください。その後「不動産売買契約書」へ署名捺印を行い、手付金を支払って契約完了です。